梅兰芳

【新学期报到】仓前云帆幼儿园2024学年第二学期教职工开学报到暨元宵节活动_我的网站

一 |     名校学区房一直都是楼市中无法忽视的话题，今年以来，潮新闻报道了多个知名学区房价格刷新近年新低的消息。学区房的神话彻底破灭了吗？在过去十年的行情波动中，学区房是否还能相对坚挺？潮新闻美好人居研究院对杭州27个学区房小区过去十一年的成交数据进行了梳理，发现一些小区的价格走势发生了大逆转，这种转变反映出新一代家长购买学区房逻辑的变化。一、以上数据均来源于潮新闻美好人居研究院；二、在不同成交时期，成交的物业的精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看。    东风夜放花千树。

二 |                    更吹落、星如雨。                   宝马雕车香满路。

三 |                    凤箫声动，玉壶光转，                    一夜鱼龙舞。                   恭贺新禧 开工大吉          一年春作首，万事行为先          抖一抖精神，全新出发；          换一换新装，全新上岗；          整一整心情，全心投入。曾经卖到10万元的小区如今涨幅垫底记者从杭州第一梯队学区房中，选取了27个具有代表性的小区，罗列了从2016年到2026年的年度成交均价（2026年数据截至7月31日）。这27个小区全部都在2021年达到了价格顶峰，但把时间拉长到10年周期，涨幅却出现了巨大的分化，并非所有名校学区房都能保值。         新年大吉，开工起航！          为确保新学期各项工作顺利开展，2025年2月12日上午，仓前云帆幼儿园全体教职工齐聚一堂，召开了2024学年第二学期教职工开学报到暨元宵节活动，本次会议为新学期工作锚定向，奏响了温暖而奋进的序曲。涨幅最高的是西城年华小区，2016年均价30865元/㎡，在27个小区里处于中等水平，2021年涨到了71303元/㎡，涨幅高达131%，而后市场下行，回撤的幅度并没有很大，到2026年，成交均价还有59160元/㎡，十年涨幅高达91.67%。西城年华价格坚挺一方面是因为，对应的九年制保俶塔申花实验学校近年来成绩在杭州公办学校中名列前茅。还有一点是保俶塔申花实验学校学位不紧张，只要是一表生基本上都能入读。学区对应的三个小区中只有西城年华有70㎡以下的户型，不少家长选择短期持有，在孩子入学后就转手卖掉，因此小区换手率极高，被视为学区“硬通货”。涨幅排第二的小区是南星桥的豪宅蓝色钱江，对应的学区是胜利实验小学。2016年蓝色钱江成交均价48000元/㎡，2021年涨到了105000元/㎡，在27个小区里排第一。                             新年新气象，仓幼老师们已经提前布置好了温馨的返园环境，欢迎各位教职工的到来。

四 |                              学期工作思路交流          Lantern Festival          新学期即将开始，蒋副园长向全体教职工送上了诚挚的新春问候，鼓励大家展望2025年。之后从加强师风规范管理、强化师训、职工活动、创家长满意学校、省一创建、工作月事历等方面进行了详细的布置，让全体教职工明确了新学期的工作思路和各项主要工作内容，鼓舞全体教师以饱满的热情迎接新学期的挑战。                                                                               师德师风开学第一课          德为师之本，师以德为先。在之后几年内，凭借绝版地段和优质的产品，蓝色钱江成交价虽然也在下行，但跌幅并不算大，到了今年均价还能达到88000元/㎡，十年涨幅83.33%。

五 | 十年涨幅最小的小区文二新村，可谓是经历了大起大落。

六 | 为了进一步弘扬正气，加强师德师风建设，提升教师整体素质，蒋副园长为我们开展了幼儿园师德师风培训，希望每个老师都能带着职业的情感和操守与孩子们铭心相遇，保持初心，做美好教育的传播者。         安全重于泰山，警钟需长鸣，开学之际，诸副园长从工作目标出发，完善管理体系、落实安全教育、完善排查机制等方面进行部署与安排，以“五个不得”与全体教职工进行了细致地交流。

七 |          同时，诸副园长也提醒每位教职工要提高教师责任意识，增强安全防护能力，做到“早排查，早行动”，防患于未然，将安全工作落到实处。

八 |                                        “元”气满满 喜“宵”颜开                    01.福气加倍          视差移动丨收缩动画          抽          福          气          啦          老师们脸上洋溢着幸福得笑容，将福气稳稳地收入囊中，为新学期的工作注入了满满的能量。         02.墨香凝福          以笔为媒，以墨传情。作为学军小学本部学区房，文二新村在2016年时均价就已经高达51353元/㎡，比当时的蓝色钱江还要贵3000元/㎡，在27个小区里名列第一。

九 | 到了2021年，小区成交均价高达100462元/㎡，仅次于105000元/㎡的豪宅蓝色钱江。但在那之后，文二新村的下跌幅度也非常大，2026年以来成交均价仅55100元/㎡，只有最高点时的一半，十年间涨幅仅7.3%，甚至不及某些位于冷门板块、没有名校学区的小区。大家蘸墨挥毫，专注书写，将对新一年的美好祈愿倾注在每一个笔触之中。                                       左右滑动，查看更多          写福啦~                    小小的福字汇聚成大大的祝福                    03.甜甜蜜蜜                              自己动手更甜蜜~          甜甜的的糖葫芦~                    04.喜乐满融          新学期第一张合照~          左右滑动查看更多          冬去春来，辞旧迎新。

十 | 新年染红了快乐时光，拉近了我们成长的距离，更对未来有了无限的期望。竞舟小学学区房金成花园，十年涨幅也只有8.21%，排倒数第二。                   开学，是一场崭新的遇见，          是梦想的再次启航。         期待在这充满希望的新学期，          与可爱的孩子们，          一同开启幼儿园生活的全新篇章！          元宵快乐，          记得吃汤圆哦～                    编辑|赵果举          初审|副园长室          终审|园长室。金成花园2016年只有24705元/㎡，2021年涨到了52102元/㎡，但涨得多跌得也多，到今年只有26734元/㎡。从面积越小越值钱到既要学区又能住学区房涨幅分化的背后，是如今很多家长对于学区房的购房逻辑发生了变化。十年前，文教区的“老破小”是学区房市场上的香饽饽，而且面积越小，越受欢迎。学区房热度高涨的年代，一些超小户型一挂出来就能火速成交，文二新村在2021年曾有一套约32.59㎡的房源，以600万元总价成交，折合单价约18.4万元/㎡，创下了当时的单价纪录。

十一 | 但从去年开始，这类超小户型房源已经没那么抢手了。因为对于新一代家长来说，他们在意的不仅是学校好不好，还要考虑房子住得舒不舒服、通勤方不方便、板块有没有前景，居住品质的权重正在逐渐上升。单纯为了一个学籍去买一套“不能住”的老破小，越来越多的家长已经不愿意了。

十二 | 因此像西城年华、金隅学府、御西湖等小区，既能居住得舒适，又能兼顾名校学区，才是那个能装下更多水的“木桶”。

十三 | 随着公民同招、多校划片等政策的深入，再加上入学人口逐年减少的趋势，越来越多人对学区房祛魅。再加上房价整体走低，即便是第一梯队的学区房，溢价能力也有所削弱。

十四 | 不过对于一部分还想追求名校的家长来说，学区房入门的门槛降低了不少，能够更从容地进行选择。

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Published on:05:27:29